Làm sao để hợp đồng có tỷ lệ thành công cao hơn ?
Trong những thập kỷ qua đầu tư vào bất động sản tôi đã trả lời các cuộc gọi điện thoại của người bán trên giày cao gót của các nhà đầu tư khác trong khu vực địa phương của tôi. Đó là để nói rằng tôi không phải là nhà đầu tư đầu tiên để xem xét thông qua các tài sản trong vài ngày qua. Thông thường người bán sẽ đi ngay xuống các trang vàng danh bạ điện thoại gọi mọi nhà đầu tư bất động sản mà họ tìm thấy. Tuy nhiên điều này ‘cạnh tranh’ không phải là một vấn đề tài chính cho doanh nghiệp bất động sản của tôi. Trong thực tế, tôi đã phát triển mạnh với những giao dịch trong khi một số cá lớn xung quanh tôi (A toàn quốc Bất động sản Đầu tư nhượng quyền Tôi tin rằng tất cả chúng ta biết) đã rơi vào thời kỳ khó khăn. Tại sao tôi đã được chọn lên giao dịch hàng tháng khi đối thủ cạnh tranh của tôi không?
Tin cho thuê văn phòng trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Có hai câu trả lời chính tại sao tôi dường như bị đóng cửa giao dịch mà các nhà đầu tư khác trước khi tôi không thể.
Gây Làm Tiêu chí: Biết thỏa thuận của bạn làm tiêu chí trước chuyến thăm của bạn với một người bán. Điều gì ngăn cách bạn hình thành các nhà đầu tư tiếp theo? Kế hoạch trước và biết tỷ lệ tối thiểu lợi nhuận bạn phải thực hiện trên bất kỳ giao dịch bất động sản duy nhất cho thương vụ sẽ đáng giá cho kế hoạch kinh doanh của bạn. Bạn sẽ được cung cấp điều kiện sáng tạo để giải quyết vấn đề của người bán hoặc chỉ làm cho Mời tiền mặt? Các chiến lược bán hàng của bạn là gì? Những sửa chữa bạn có sẵn sàng để chấp nhận? Làm thế nào cũ của một tài sản là bạn sẵn sàng để mua? Những khu vực của thành phố? Bạn sẽ mua khung gỗ nhà xây dựng, nhà bê tông, căn hộ, nhà di động, vv? Nếu bạn không thể có vẻ để thực hiện một công việc thỏa thuận vì những con số này không có lợi cho bạn, là có bất cứ ai bạn có thể bán buôn hoặc chim con chó thuộc tính này?
Biết tiêu chí thỏa thuận của bạn làm cho mạnh sẽ cắt giảm thời gian của bạn trên điện thoại và trong lĩnh vực này. Biết tiêu chí mua hàng của bạn ngay lập tức có thể làm cho bạn âm thanh như một người mua nghiêm trọng và được khấu trừ mà biết những gì họ đang tìm kiếm. Người bán cần biết lên phía trước những gì tiêu chí của bạn là để nhanh chóng mua tài sản của họ; điều này cũng giúp để đặt một giá / về mục tiêu thực tế trong đầu của người bán thậm chí trước khi bạn bắt đầu các cuộc đàm phán. Không có ý nghĩa trong lãng phí thời gian của bất kỳ ai nếu thỏa thuận được sẽ không bao giờ làm việc ra nhiều.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quân 9 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Một lý do chính tôi đã có thể chìm giao dịch trái và bên phải là do sự đa dạng của những cách tôi đã sẵn sàng để mua bất động sản. Nếu người bán sẽ không đồng ý để cung cấp tiền mặt thấp của tôi, tôi sẽ tiếp tục nói chuyện với những người bán hàng và làm cho Mời cho đến khi tôi đã có gia đình theo hợp đồng, cho đến khi nó đã được xác định là không có thỏa thuận được thực hiện. Tôi đã làm điều này bằng cách làm nhiều hàng; tiền mặt và các điều khoản.Nếu tôi đã không thể mua những ngôi nhà ở cung cấp tiền mặt thấp, tôi vẫn có thể tập luyện một thắng lợi đối phó để kiếm tiền với tài sản không mong muốn của người bán.
Đàm phán chiến thuật: Mỗi người bán bạn nói chuyện với sẽ có ‘thỏa thuận xây dựng tiêu chuẩn’ của riêng mình hay ‘mục tiêu bán’ anh / cô ấy muốn thực hiện từ việc bán tài sản của họ. . Nếu người bán không đạt được mục tiêu của mình bằng cách bán cho đối thủ cạnh tranh của bạn, họ sẽ rất có thể không bán Sau đó, nó có thể là lần lượt của bạn để làm cho một thỏa thuận. Một số mục tiêu bán có thể là: nhận được một mức giá mua nhất định, bán vào một ngày nhất định, được nợ gây phiền nhiễu khỏi lưng của họ, cải thiện xếp hạng tín dụng của họ, nhận được khoản thanh toán hàng tháng cho việc bán nhà của họ, không thể bị lợi dụng bởi một nhà đầu tư, chỉ cần thoát khỏi tài sản của họ một lần và cho tất cả, danh sách đi về.
Thư mục tìm kiếm cho thuê văn phòng trên website: NhaDatSo.com
Biết người bán hàng của bạn duy nhất tiêu chí làm thỏa thuận chỉ có thể được thực hiện bằng cách hỏi những người bán những gì anh / cô ấy muốn, sau đó lắng nghe các phản ứng và ghi chép. Qua kiểm tra mục tiêu của người bán của bạn với riêng bạn để xem nếu có một thỏa thuận có thể. Hầu như tất cả thời gian bạn sẽ không thể đáp ứng tất cả mọi người trong những mục tiêu của người bán về việc bán tài sản của họ. Trong thực tế, bạn chỉ có thể đồng ý về một ‘mục tiêu của người bán duy nhất. Nếu Mời bạn thực hiện cho người bán là tốt hơn so với cạnh tranh của bạn, bạn có thể có cho mình một thỏa thuận chiến thắng; và nếu không đúng cách, thì có lẽ người bán sẽ gọi cho bạn 3 tháng sau khi họ không thể bán với điều kiện tốt hơn so với những gì bạn cung cấp trước đó.
Hãy nhớ luôn luôn đối xử với người bán hàng tôn trọng và nghiêm túc với . Nếu bạn đang chăm sóc và hữu ích cho người bán, thực sự họ tham gia vào quá trình thỏa thuận làm , và bắt đầu xây dựng một danh tiếng tốt, số lượng đóng cửa bạn có nên tăng nhanh chóng.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
